【楼按经验之谈】

大家有没有思考过，做楼按查Land search时这个业主不是真正的业主吗？如果没有认真去了解这位伪业主真实身份，那么做贷款给他，完全是个危机！究竟如果去分析这位业主的身份呢，以下我们经验之谈：当我们接case时，要先考虑这位业主年龄，其中有些比较明显的就是少年18岁巳经做业主的那些高风险贷款，一旦借给他们而刚好这位是衰仔，赌钱输大了，用层楼去按时，你就要小心！上到法庭，原来层楼不是儿子能力买下，而是父母买下的，你随时连全份都输埋。又有些一家人case，当你借钱给他时，你没有小心查找这层楼在当时是谁买卖，你便又有机会输全份，点解？好多时候上一代重男轻女，都会老豆写给儿子，但原来层楼系家姐比钱供及比钱买，而刚好他全部供楼记录都有齐，这笔贷款你都可以说全输。又有我们经常见到受权委托书(PA)如果接到这些case，古仔多数说另一半急病在大陆，一早做定一份PA，又或者客父年纪大，不能签名，又做定份PA，又或者是不同借口，你都不要尽信！要借钱就到自己指定用开律师楼处理PA，点都经自己律师楼稳阵好多。我们早年层输过一份假PA，及假母亲借钱事件

假人，假PA，系呀！输到你眼疾，最后她坐监，亦自食恶果。但我们要举报这些坏份子，专门骗财务公司钱的大坏蛋，我们是受害人case都多不胜数，还有不停滥用法庭援助的，借词自己惨况，面对种种家庭问题等等‥ 用法援都可以玩你几年。法官最后虽然判你胜诉，但我们输的都是时间，所以你就算做足任何事情，到了上法庭时，因法律人人平等关系，再等28日，又等28日，上等14天，下等14天，又要等排期，随时排到明年，去到明年，又玩法援程序‥法援就好似系无限定次数，一申请就等28日，又等，如果是联名申请又不停地周旋在申请法援

，时间就是这样等等等‥ 系呀！真嫁！所以做我们这行亦有不少死位，故经验之谈，先行业法规，后经验，再到法律程序，大家有经验分享，都可以告诉我同大家分享呀！谢谢 作者 : 易还财务 CEO Jason Chan 「忠告：借钱梗要还，咪俾钱中介」 放债人牌照号码: 0754/2020