【化危为机】

根据环联《2020年第二季信贷行业分析报告》，近两年财务公司在无抵押私人贷款市场的市占率持续上升，今年首季逼近29%，银行则由两年前的75.5%收缩至同期的近72%，不过第二季则回升至72.6%，恢复至去年同期水平。财务公司次季整体私贷余额虽然按年下跌4%，但过去两年同期都上升逾9%，银行今年第二季跌3.6%，跌幅虽小于财务公司，但过去两年每个季度都持续下跌。同时财务公司目标客户近年亦已延伸至传统银行客。

数字学来说上述的演绎没有错，实际情况谈论生意就由小弟报导一下︰近两年社会运动至到爆发新冠病毒，香港经济不断出现裂缝，先讲我们认识的财务公司，楼按不断下跌，楼按贷款利率不断下降，不同财务公司抢烂市，在生意角度来看，继续 抢烂客生意，倒不如转型私人贷款﹑车会按揭﹑中小企贷款﹑装修﹑手表﹑单车﹑金器等等，虽然银码不大，但流通快，烂船都有三分钉，利息又高，密食当三餐，故可以从这个角度看到为何私人贷款突然在这两年多了很多财务公司转型，好啦！去到银行虽然不是最熟层面，但生意角度都可说说，不对亦不要骂我，开始过去经验告知银行当预到危机时，必须收缩借贷款额，不论楼宇，或车按，以及私人贷款，都将本来每年预计目标都要减压，直到稳定新经济模式发达才会开放，又可说借钱等住救命，要等银行批核，我想都救唔到几多！索性将时间缩短转去财务公司借贷，所以银行便收紧私人贷款市场，就算楼按都会是由5成变4成，9成变8成，所以近期看到的楼宇卖买都是海市蜃楼，过到压力测试，银行睇低按揭成数先再讲其他吧！升与跌，有生意定无生意，都系数字游戏，无风不成浪‧无浪不成风。

作者 : 易还财务 CEO
Jason Chan

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