【早著先机】

几时系买楼时机，你买得起，就系买楼时机。
几时系移民时机，你走得起，就系移民时机。

社会运动及新冠疫情令环球经济受挫之后，突然多了很多国家欢迎香港人移民， 导致近期楼价不断下跌，财务界叫苦连天，若跟楼市不怕直接放贷近八成按揭，最怕业主失业让银行收回。而在下跌中市场价放售，财务公司都要输，大码﹑细码求进取的，风险评估太大，估价浮动令财务界批核评估亦出现变化，所以近期财务按揭指数亦下降，究竟风险时代出英雄定出鸡红， 一笑置之。
现时香港的情况说是这样：分了两班人
一班心灰意想申请移民，套现移民。
一班心大心细上车香港人，要睇跌多少再买，定大跌你先买呢。

说到移民二等公民，不容易融入新生活，而统计生活指数同香港差不多，代价要付出，难维持生计，（饿你唔死，养你唔起）回想当年97年移民潮，再回流香港工作的人，再投入生活多少亦可以在港买得起楼市的膨胀。 三思而后行。

说到时机买楼这个时期是否适合，现在楼价重返2017年水平，是否入市时机，学”项少龙”说你买得起，就系买楼时机，你仲唔睇，走晒才呻笨，个人意见最重要睇政府推出的居屋价格，仍然价格高企时， 若然楼市继续下跌，政府肯定会减辣椒，到时候U型反弹你就买唔起。

作者 : 易还财务 CEO
Jason Chan

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